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來源：《<全國法院民商事審判工作會議紀(jì)要>理解與適用》第304頁

債權(quán)人能否基于以物抵債協(xié)議對抗金錢之債的執(zhí)行

根據(jù)執(zhí)行異議復(fù)議規(guī)定第28條、第29條的規(guī)定，無過錯買受人、消費者購房人在一定條件下，即便沒有辦理過戶登記手續(xù)，也可以對抗金錢之債的執(zhí)行。對于符合該司法解釋第28條、第29條要求的以物抵債協(xié)議項下的債權(quán)人，能否依據(jù)這兩條規(guī)定對抗金錢之債的執(zhí)行，存在不同認(rèn)識。鑒于不少法院反映，實踐中以物抵債的問題比較復(fù)雜，尤其是案外人與被執(zhí)行人惡意串通倒簽抵債時間以排除其他債權(quán)人執(zhí)行、使受讓人偏頗受償?shù)膯栴}突出，在難以確切認(rèn)定合同簽訂時間，且又難以認(rèn)定當(dāng)事人存在惡意串通的情況下，只能對以物抵債采取較為謹(jǐn)慎的態(tài)度，認(rèn)為其債權(quán)人不能基于這兩條規(guī)定對抗債權(quán)人的執(zhí)行。事實上，本條之所以規(guī)定人民法院不宜出具調(diào)解書予以確認(rèn)，也是基于這一道理。另一方面，之所以要對無過錯的買受人、消費者購房人進行特別保護，基本的理念是，請求交付物的債權(quán)作為物權(quán)期待權(quán)，優(yōu)先于金錢債權(quán)。而設(shè)立以物抵債的目的在于消滅舊的金錢之債，以物抵債作為履行原來金錢之債的方法，其債權(quán)人享有的本質(zhì)上仍然是金錢之債，不應(yīng)優(yōu)先于另一個金錢之債。因此，以物抵債不適用該司法解釋第28條、第29條的規(guī)定。