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《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第28、29、30、31條對(duì)案外人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的執(zhí)行異議做了特殊規(guī)定，案外人可以基于物權(quán)期待權(quán)或租賃權(quán)排除法院的相關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行。但是，案外人還可以基于其他一般性的規(guī)定排除法院對(duì)動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的執(zhí)行。

《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第24條規(guī)定，對(duì)案外人提出的排除執(zhí)行異議，人民法院應(yīng)當(dāng)審查下列內(nèi)容：（一）案外人是否系權(quán)利人；（二）該權(quán)利的合法性與真實(shí)性；（三）該權(quán)利能否排除執(zhí)行。依據(jù)此規(guī)定：

一、排除普通債權(quán)人對(duì)機(jī)動(dòng)車執(zhí)行的條件：交付

根據(jù)物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的法理，如果案外人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的機(jī)動(dòng)車享有所有權(quán)，申請(qǐng)執(zhí)行人對(duì)被執(zhí)行人僅享有普通債權(quán)，則案外人的權(quán)利能夠排除執(zhí)行。

1、被執(zhí)行人有權(quán)處分

《物權(quán)法》第23條規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

據(jù)此規(guī)定，如果原機(jī)動(dòng)車所有權(quán)人已經(jīng)將機(jī)動(dòng)車交付給案外人（買受人），則買受人對(duì)標(biāo)的機(jī)動(dòng)車享有所有權(quán)，案外人的權(quán)利可以排除法院的執(zhí)行。但是需要注意的是，這里的“交付”是以轉(zhuǎn)移所有權(quán)為目的的交付，并非基于租賃或借用的意思而為的交付，這也就要求案外人和機(jī)動(dòng)車原所有權(quán)人（被執(zhí)行人）之間存在一個(gè)作為原因的機(jī)動(dòng)車買賣合同（書面協(xié)議或口頭協(xié)議），且該買賣合同要合法有效。

2、被執(zhí)行人無權(quán)處分

即便被執(zhí)行人并非機(jī)動(dòng)車的真實(shí)所有權(quán)人，其轉(zhuǎn)讓和交付機(jī)動(dòng)車給案外人的行為屬無權(quán)處分，根據(jù)《物權(quán)法解釋一》第20條（轉(zhuǎn)讓人將物權(quán)法第二十四條規(guī)定的船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等交付給受讓人的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定符合物權(quán)法第一百零六條第一款第三項(xiàng)規(guī)定的善意取得的條件。）的規(guī)定，案外人也可以善意取得機(jī)動(dòng)車所有權(quán)，案外人有權(quán)排除普通金錢債權(quán)債權(quán)人的執(zhí)行。

二、排除“抵押權(quán)人”對(duì)機(jī)動(dòng)車執(zhí)行的條件：交付加付款

《物權(quán)法》第24條規(guī)定，船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

因交付是機(jī)動(dòng)車所有權(quán)轉(zhuǎn)移的標(biāo)志，且本文所討論的前提是機(jī)動(dòng)車所有權(quán)人已經(jīng)將機(jī)動(dòng)車交付給買受人（案外人），則機(jī)動(dòng)車所有權(quán)人不可能再將標(biāo)的機(jī)動(dòng)車交付給其他買受人，因此《物權(quán)法》第24條中的“第三人”不可能是“一車多賣”中的其他買受人。因此，申請(qǐng)執(zhí)行人即便也是機(jī)動(dòng)車的買受人，且機(jī)動(dòng)車已經(jīng)登記到其名下，其權(quán)利（非所有權(quán)，而是“物權(quán)期待權(quán)”）也不能對(duì)抗案外人（已占有機(jī)動(dòng)車的所有權(quán)人）。

另外，由于質(zhì)權(quán)和留置權(quán)，也要求質(zhì)權(quán)人和留置權(quán)人要占有動(dòng)產(chǎn)，因此，《物權(quán)法》第24條中的“第三人”也不可能是質(zhì)權(quán)人或留置權(quán)人。

在本文討論的前提下，《物權(quán)法》第24條中的“第三人”只可能是抵押權(quán)人。而抵押權(quán)優(yōu)先于所有權(quán)，因此，案外人要排除抵押權(quán)人的執(zhí)行，就必須滿足“抵押權(quán)”不成立這個(gè)要件。

《物權(quán)法》第179條規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。需要注意的是，該條規(guī)定中的抵押人是抵押財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人。否則，就是無權(quán)處分。抵押權(quán)人只可能在符合《物權(quán)法》第106條的規(guī)定【無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的；（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求賠償損失。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照前兩款規(guī)定?！康那疤嵯律埔馊〉玫盅簷?quán)。

而本文所討論的前提是機(jī)動(dòng)車已交付給案外人，因此實(shí)質(zhì)上，被執(zhí)行人（機(jī)動(dòng)車原所有權(quán)人）已不是機(jī)動(dòng)車的所有權(quán)人，其做抵押的行為本質(zhì)上就是無權(quán)處分，因此，“抵押權(quán)人”只有在符合《物權(quán)法》第106條的規(guī)定的前提下善意取得抵押權(quán)。

參照《物權(quán)法解釋一》第6條規(guī)定【轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)移船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等所有權(quán)，受讓人已經(jīng)支付對(duì)價(jià)并取得占有，雖未經(jīng)登記，但轉(zhuǎn)讓人的債權(quán)人主張其為物權(quán)法第二十四條所稱的“善意第三人”的，不予支持，法律另有規(guī)定的除外?！咳绻竿馊顺颜加袡C(jī)動(dòng)車外，還符合“已經(jīng)支付對(duì)價(jià)”（注：這里的已經(jīng)支付對(duì)價(jià)應(yīng)該是指已支付全部對(duì)價(jià)）這個(gè)要件，則“抵押權(quán)人”不符合“善意第三人”，也就不符合善意取得的規(guī)定。這樣，案外人對(duì)機(jī)動(dòng)車的權(quán)利（所有權(quán)）可以排除“抵押權(quán)人”的執(zhí)行。

另外，依據(jù)《物權(quán)法》第24條和《物權(quán)法解釋一》第6條規(guī)定，案外人在符合交付和付款這兩個(gè)條件時(shí)，申請(qǐng)執(zhí)行人即便是經(jīng)登記的名義抵押權(quán)人，案外人的權(quán)利也可以排除其執(zhí)行。