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在現(xiàn)實(shí)生活中，二手房交易是非常多的，而交易二手房時(shí)，要確定房屋的產(chǎn)權(quán)，如果二手房沒有合法產(chǎn)權(quán)的，二手房是不受法律保護(hù)的，買賣二手房時(shí)，可能不能辦理過戶登記，那么二手房怎樣確定產(chǎn)權(quán)?

二手房如何確定產(chǎn)權(quán)

房屋物權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，所以二手房產(chǎn)權(quán)的確定，可以到不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確定二手房是否有登記。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百零九條 【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十四條 【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的生效時(shí)間】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

第二百一十八條 【不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢、復(fù)制】權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請(qǐng)查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。