來源: 作者: 發(fā)布日期:2021-11-09
在現(xiàn)實(shí)生活中,二手房交易是非常多的,而交易二手房時(shí),要確定房屋的產(chǎn)權(quán),如果二手房沒有合法產(chǎn)權(quán)的,二手房是不受法律保護(hù)的,買賣二手房時(shí),可能不能辦理過戶登記,那么二手房怎樣確定產(chǎn)權(quán)?
二手房如何確定產(chǎn)權(quán)
房屋物權(quán)是以登記為準(zhǔn)的,所以二手房產(chǎn)權(quán)的確定,可以到不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查,確定二手房是否有登記。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百零九條 【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
第二百一十四條 【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的生效時(shí)間】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?,自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
第二百一十八條 【不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢、復(fù)制】權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請(qǐng)查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料,登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。