首頁>>法治進行時>>匯都新聞來源： 作者： 發(fā)布日期：2020-07-07
法律依據(jù)
第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
中華人民共和國合同法
第一百一十五條 【定金】當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
條文對照
當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的債務(wù)的，無權(quán)要請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
適用要點
(一)必須有違約行為。違約行為的存在是適用定金罰則的前提。違約行為是指不按合同約定履行債務(wù)的行為，其表現(xiàn)形式是多種多樣的，包括不能履行、遲延履行及不完全履行等多種形態(tài)。
(二)必須有合同目的落空的事實。合同目的落空即合同目的不能實現(xiàn)，是適用定金罰則的基本條件。這里的合同目的僅指主合同的直接目的和主要目的。
(三)違約行為與合同目的落空之間有因果關(guān)系。違約行為或合同目的落空，并不必然導(dǎo)致定金罰則的適用，只有二者同時具備且存在因果關(guān)系時方可適用，即只有因違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)時，才能適用定金罰則。
(四)主合同必須有效，這是由定金合同的從屬性所決定的。如果主合同無效或者被撤銷的，即便當(dāng)事人已有交付和收受定金的事實，也不能適用定金罰則。但是，當(dāng)事人可以約定定金合同的效力獨立于主合同，即主合同無效定金合同卻不一定無效。
權(quán)威觀點
來源：中國人大網(wǎng)《中華人民共和國合同法釋義》
遲延履行不能實現(xiàn)合同目的，指遲延的時間對于債權(quán)的實現(xiàn)至關(guān)重要，超過了合同約定的期限履行合同，合同目的就將落空。通常以下情況可以認為構(gòu)成根本違約的遲延履行：1．當(dāng)事人在合同中明確約定超過期限履行合同，債權(quán)人將不接受履行，而債務(wù)人履行遲延。2．履行期限構(gòu)成合同的必要因素，超過期限履行將嚴(yán)重影響訂立合同所期望的經(jīng)濟利益。比如季節(jié)性、時效性較強的標(biāo)的物，像中秋月餅，過了中秋節(jié)交付，就沒有了銷路。3．繼續(xù)履行不能得到合同利益。
致使不能實現(xiàn)合同目的的其他違約行為，主要指違反的義務(wù)對合同目的的實現(xiàn)十分重要，如一方不履行這種義務(wù)．將剝奪另一方當(dāng)事人根據(jù)合同有權(quán)期待的利益。該種違約行為主要包括：1．完全不履行，即債務(wù)人拒絕履行合同的全部義務(wù)。2．履行質(zhì)量與約定嚴(yán)重不符，無法通過修理、替換、降價的方法予以補救。比如，約定交付的標(biāo)的物是一級棉花，但交付的卻是買方根本無法使用的等外品。3．部分履行合同，但該部分的價值和金額與整個合同的價值和金額相比占極小部分，對于另一方當(dāng)事人無意義，比如，約定交付100噸鋼材，只交付了10噸；或者未履行的部分對于整個合同目的的實現(xiàn)至關(guān)重大，比如，成套設(shè)備買賣，未交付關(guān)鍵配件，使交付的設(shè)備無法運轉(zhuǎn)。
